پیامدهای افزایش سرسام آور قیمت سیمان و فولاد
افزایش قیمت سیمان به بیش از 100 هزار تومان برای هر پاکت رسید.
کارشناس بازار مسکن، سلطان محمدی اظهار داشت که رشد بی رویه قیمت مصالح ساختمانی و از جمله فولاد، بازار مسکن را تحت تأثیر دو سیگنال قرار می دهد، مورد اول، افزایش هزینه تمام شده تولید مسکن و به طبع آن تأثیر زیادی در قیمت نهایی پرداختی توسط خریدار ملک خواهد داشت و در نتیجه قیمت مسکن را در آینده افزایش می دهد.
به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران، فرارو، رشد غیر قابل پیش بینی و سرسام آور مصالح ساختمانی، کمبود عرضه ها، نبود سیمان و یا قیمت گران آنها، متوقف شدن خیلی از پروژه های عمرانی و انبوه سازی مسکن را در کشور به دنبال داشته است.
پیامدهای افزایش سرسام آور قیمت سیمان و فولاد
افزایش قیمت مسکن
مهدی سلطان محمدی طی گفتگویی با فرارو افزود که قیمت سیمان و فولاد در طول یک ماه اخیر با رشد بی رویه همراه شده است، وی در ادامه گفت: با توجه به افزایش مصرف برق در تیر ماه امسال و قطعی های برق که در سراسر کشور صورت گرفت.
نهایتاً جهت رفع این مشکل، دولت تصمیم گرفت که برق صنایع سیمان و فولاد را قطع کند.
این کار را در جهت راضی نگهداشتن مشترکان خانگی انجام داد تا از این طریق بتواند از قطعی های مکرر برق در بخش خانگی جلوگیری به عمل آورد.
همچنین دبیر انجمن انبوه سازان مسکن تهران اظهار داشت که بدترین راه حل ممکن در این زمینه، قطعی برق صنایع فولاد و سیمان بوده، چرا که این عمل قربانی شدن تولید ملی را در پی دارد و گریبان گیر خیلی از کارخانه های تولیدی شد، آن هم سال حمایت از تولید داخلی و مانع زدایی از تولید. صنعت سیمان نیز از پیامدهای قطعی برق مستثنی نبوده، و می توان سیمان را یکی از مصالح بدون جایگزین در صنعت ساختمان سازی به شمار آورد. از این رو، فعالیت خیلی از پروژه های انبوه سازی مسکن با قطعی برق کارخانه های سیمان متوقف گردید.
وی در ادامه افزود که با توجه به موارد ذکر شده، از یک سو با کمبود سیمان در بازار مواجه شدیم و از سوی دیگر قیمت هر پاکت سیمان از 15000 تومان به بیشتر از 100 هزار تومان رسید.
سهمیه بندی سیمان
بنابراین افزایش قیمت سیمان و همچنین سهمیه بندی آن موجب شد که این مصالح ساختمانی بسیار کمیاب شود.
بر این اساس، ساخت و ساز در کشور به حالت راکد در آمد و می توان گفت که کاملاً متوقف گردیده است.
وی متذکر شد که یکی از مصالح مهم در صنعت ساختمان سازی، سیمان می باشد.
مثلا برای ساخت یک ساختمان با اسکلت فلزی حدود صد کیلوگرم سیمان نیاز است. در این بین، به علت کمبود سیمان، کارخانه های شن و ماسه و بتن هم تعطیل شدند و عملا هیچ ساخت و سازی در کشور صورت نگرفت.
قطعی برق نیز مشکلاتی را برای فولاد و مقاطع آن به وجود آورد که سبب افزایش قیمت چشمگیر تیرآهن و میلگرد شد.
این استاد دانشگاه با بیان اینکه در این شرایط هزینه ساخت بسیار بالا است.
به انبوه سازان اشاره نمود که باید تا ثبات بازار دست از ساخت و ساز بردارند که دچار ضرر و زیان بیشتری نشوند.
زیرا افزایش قیمت سیمان در بازار و عدم پیش بینی نرخ آن در آینده بسیار نگران کننده است.
افزایش قیمت سیمان و تاثیر آن در قیمت مسکن
سلطان محمدی در ادامه ذکر کرد که با توجه به این افزایش قیمت سیمان و نرخ های سرسام آوری که در بازار فولاد و دیگر مصالح ساختمانی به وجود آمده است، دو پیام بسیار مهم زیر را برای بازار داریم که بیان می نماییم:
– پیام اول این است که به زودی هزینه تمام شده ساخت مسکن افزایش می یابد .
که این مورد تاثیر زیادی در قیمت نهایی ملک برای خریدار دارد و در آینده ای نه چندان دور باعث افزایش قیمت مسکن می گردد.
– پیام دوم این است که با متوقف شدن ساخت و ساز در کشور، مسلما میزان تولید کارخانه بسیار کاهش پیدا می کند .
که در نتیجه موجب پایین آمدن عرضه مسکن در بازار می گردد.
از این رو باید منتظر افزایش قیمت در بازار مسکن باشیم.
باید بدانید هنگامی که کارخانه های فولاد و سیمان با قطعی برق مواجه می شوند، این موضوع پیامد های بسیاری دارد .
که یکی از آنها می تواند توقف در ساخت و ساز باشد.
همین امر موجب افزایش قیمت ملک در میان مدت می شود که باید به آن دقت نمود.
