نگاه کلی به بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان امروزه توسط افراد به منظور رسیدن به اهداف شخصی و یک ساختمان ایده آل انجام می شود. بازسازی ساختمان کاره بسیار تخصصی می باشد و افراد می بایست برای انجام این کار با یک متخصص همکاری کنند. ساختمان های قدیمی بسیار زیادی در سراسر کشور وجود دارد که نیاز به بازسازی یا تعمیرات دارند. تعمیرات و بازسازی ساختمان تفاوت های بسیار زیادی با هم دارند. افراد با توجه به اهدافی که دارند می بایست تصمیم بگیرند که قصد تعمیرات دارند یا می خواهند ساختمان خود را بازسازی نمایند.

بازسازی خانه در یک تعریف قانونی به ترمیم حداقل 25 درصد از سطح پوشش ساختمان گفته می شود. این اقدام به منظور مدرنیته سازی و همچنین ترمیم بافت های فرسوده ی ساختمان انجام می گردد. افراد با این کار می توانند ساختمان خود را تبدیل به یک ساختمان نو ساز نمایند. پس از انجام بازسازی ساختمان شما به شکلی در می آید که اصلا ارتباطی با گذشته ی فرسوده ی خود نداشته باشد. ظاهر جدید ساختمان و همچنین متریالی که برای آن به کار می رود به شدت باعث جذابیت آن خواهد شد.

بازسازی کردن

مورد دیگری که می بایست در مورد بازسازی ساختمان ذکر گردد مربوط به افزایش ارزش ذاتی آن است. امروزه افراد بسیار زیادی اقدام به بازسازی انواع ساختمان ها می کنند تا ارزش ذاتی آن افزایش یابد. یکی از دلیل هایی که مهندسان فعال در بازسازی ساختمان تمام تلاش خود را برای افزایش کیفیت ظاهری و ساختاری ساختمان ها می کنند همین موضوع است.

نکته ی بسیار مهمی که باید به آن اشاره شود مربوط به اقدامات خودسرانه می باشد. افراد برای بازسازی کردن ساختمان خود در صورت نداشتن دانش و تجربه کافی بهتر است با متخصصین این کار همکاری کنند. اقدامات خود سرانه ممکن است افراد را با اهداف ایده آل خود نرساند و موجب وارد شدن خسارات مالی به آن ها شود. انجام بازسازی ساختمان کاری نیست که بدون تجربه و دانش کافی از عهده ی هر فردی بر بیاید.

برنامه ریزی، مدیریت و هدایت صحیح در بازسازی ساختمان

افرادی که قصد بازسازی ساختمان خود را دارند باید به این موضوع توجه کنند که برای این کار نیاز به برنامه ریزی است. برای انجام هر پروژه ای برنامه ریزی کردن باعث می شود تا انسجام کار و همچنین انجام کار به درستی و دور از کار های بیهوده انجام شود. در برنامه ریزی برای بازسازی ساختمان افراد می بایست مقدار بودجه و نحوه ی استفاده از آن و همچنین تاریخ اتمام پروژه را مشخص کنند.

مورد دیگری که افراد می بایست در برنامه ریزی خود به آن توجه کنند مربوط به هدایت و یا پیشبرد پروژه است. پیشبرد صحیح کار های مربوط به بازسازی ساختمان نیازمند برنامه ریزی بسیار دقیق و با جزئیات بوده و افراد باید دقت کافی بر روی این مورد داشته باشند تا مشکلی برای آن ها در پیشبرد پروژه به صورت صحیح و منطقی به وجود نیاید.

مورد دیگری که باید به آن اشاره شود مربوط به مشخص کردن مصالح ساختمانی مورد نیاز است. علاوه بر آن قابل ذکر است که افراد می بایست تجهیزات مورد نیاز خود را نیز تعیین کنند. پس از تعیین کردن موارد فوق باید چگونگی تهیه ی این نیازمندی ها تعیین شود.

نکته ی بسیار مهمی که می بایست به آن اشاره کرد مربوط به پیش بینی کردن تغییرات احتمالی است. افراد باید احتمال تغییر در برخی اقدامات را از قبل پیش بینی کنند و راه چاره ای برای آن ایجاد نمایند. نکته ای که باید به آن اشاره کرد مربوط به مشکلات و تغییرات غیره منتظره است. این موارد در هر پروژه ای رخ می دهد و امری طبیعی است و برای حل آن می بایست از دانش و تجربه ی کافی برخوردار بود.

بازسازی کردن ساختمان

مورد دیگری که باید به آن در مورد بازسازی ساختمان اشاره کرد مربوط به کار های اداری و قانونی است. انجام کار های اداری در حالت کلی نیازمند حوصله و دقت می باشد. افراد به هیچ عنوان نباید انجام این کار ها را با حواس پرتی انجام دهند چرا که ممکن است مشکلاتی برایشان به وجود بیاورد.

مورد دیگری که می بایست در ارتباط با مدیریت پروژه ی بازسازی ساختمان به آن اشاره کرد مربوط به بودجه ی افراد است. بهتر است اطمینان حاصل از بودجه ی کافی صورت بگیرد تا در حین بازسازی کردن ساختمان شاهد بروز مشکلات غیره منتظر نباشید.

مورد دیگری که می بایست به آن اشاره کرد مربوط به مهارت فنی، دانش و تجربه ی کارکنان و پرسنل است. افراد باید در استخدام کارکنان خود در جهت پیشبرد بازسازی ساختمان نهایت دقت را به خرج دهند. هر چه پرسنل زبده تر، با تجربه تر و دلسوز تر باشد به همان مقدار ساختمان بازسازی شده به اهداف از قبل مشخص شده اند نزدیک تر خواهد بود.

تعمیرات ساختمان یا بازسازی آن؟

بیش تر خانه های قدیمی و فرسوده نیازمند رسیدگی اساسی هستند تا بتوانند استحکام اولیه ی خود را به دست آورند. همچنین این ساختمان ها برای این که برای صاحبین خود منافع و استفاده های بهینه تری داشته باشند می بایست به صورت اساسی به آن ها رسیدگی شود. برای این کار افراد می بایست اقدام به بازسازی و یا تعمیرات کنند. میان این دو مورد تفاوت های بسیار زیادی وجود دارد که بیش تر افراد فکر می کنند هیچ تفاوتی در میان آن ها وجود ندارد.

باید گفت که بازسازی ساختمان در مقایسه با تعمیرات ساختمان تعیین کننده تر می باشد. برای بازسازی نیازمند صرف وقت بیش تری است. علت این امر هم تغییرات در ساختار ساختمان در صورت نیاز، طراحی و همچنین دگرگون کردن فضای موجود در بازسازی ساختمان می باشد.

در بازسازی ساختمان افراد شاهد افزایش متراژ اتاق ها و آشپزخانه به صورت مدرن تر و به روز تر خواهیم بود. به دلیل این که بازسازی توسط متخصص صورت می گیرد افزایش متراژ بسیار بهینه انجام می شود.

گفتنی است که در بازسازی شاهد تخریب کردن دیوار ها خواهیم بود. علاوه بر آن گفتنی است که در صورت نیاز شاهد اضافه کردن دیوار ها نیز می توانید باشد. نصب سیستم لوله کشی و همچنین سیستم تهویه جدید از جمله دیگر مواردی است که در بازسازی ساختمان انجام می شود.

نصب سیستم خنک کننده و سیستم گرمایشی به روز و مدرن نیز در بازسازی کردن ساختمان در دستور کار قرار دارد.

انجام بازسازی های ساحتمان

در تعمیرات ساختمان هدف افراد معمولا حفظ ساختار ساختمان و نمای قدیمی است. در تعمیرات ساختمان معمولا بخش های فرسوده ترمیم می شوند. علاوه بر آن برای جلوگیری از ایجاد فرسودگی در بخش های مختلف ساختمان نیز می تواند از تعمیرات کمک گرفت.

بخش از اقداماتی که در تعمیرات ساختمان به آن توجه می شود عبارت است از: تعمیر کردن دیوار هایی که دچار آسیب دیدگی شده اند، تعمیرات درب و پنجره های آسیب دیده، تعمیرات قفل ها و لولا هایی که دچار آسیب دیده گی شده اند، عوض کردن و یا تعمیر کردن کفپوش های ساختمان، ترمیم سیستم لوله کشی و ترمیم و یا تعویض سیستم روشنایی ساختمان مهم ترین اقدامات در تعمیرات ساختمان می باشد.

هزینه های مربوط به بازسازی کردن

افرادی که برای اولین بار می خواهند اقدام به بازسازی ساختمان خود کنند برآورد هزینه ها برایشان کاره سختی خواهد بود. برای برآورد هزینه ها افراد می بایست ابتدا نیاز های خود را مشخص کنند. پس از این کار می بایست اقدام به مشخص کردن مسیر رسیدن به اهداف خود نمایید.

بازسازی ساختمان معمولا به صورت سه حالت کم هزینه، متوسط و هزینه های بالا انجام می شود. پروژه های کم هزینه معمولا برای بهینه سازی نمای ظاهری ساختمان انجام می گردد. پروژه هایی که قصد صرف هزینه های متوسط را دارند معمولا علاوه بر بهینه سازی ظاهری ساختمان، عملکرد و ساختار ساختمان را نیز تحت تاثیر قرار می دهد.

پروژه هایی که هزینه های زیادی را برای آن صرف کرده اند معمولا نتایج بسیار جذاب تری در پی دارند. در این پروژه ها علاوه بر احیای زیبایی ساختمان و بازسازی بسیار عالی ساختار آن شاهد افزایش و کاهش دیوار ها، استفاده از کاغذ دیواری، تغییر در حمام و دستشویی، احیای فضای آشپزخانه و تغییر در سقف ساختمان خواهیم بود.

موارد ایمنی که افراد می بایست در بازسازی ساختمان به آن ها اهمیت ویژه ای دهند

در صورتی که افراد با یک پیمانکار برای بازسازی ساختمان خود همکاری کنند شخص پیمانکار باید مسائل ایمنی را رعایت کنند. تمامی موارد مربوط به ایمنی از جمله مسئولیت تجهیزات و کارکرد استاندارد آن بر عهده ی شخص پیمانکار خواهد بود.

احیا کردن ساختمان

عدم برخورداری از دانش مربوط به مسائل ایمنی ممکن است خسارات جانی و مالی بسیار زیادی به بار بیاورد. افراد می بایست با رعایت مسائل ایمنی در جهت بازسازی ساختمان با روش های به روز و نوین اقدامات لازم را انجام دهند. به هیچ عنوان برای بازسازی کردن ساختمان خود از روش های غیر استاندارد استفاده نکنید. این روش های غیر استاندارد ممکن است خسارات جبران ناپذیری برای شما به بار بیاورد.

جمع بندی

در یک جمع بندی کلی از بازسازی ساختمان باید گفت که انجام این کار نیاز به دانش و تجربه ی تخصصی دارد. افراد با برنامه ریزی و همکاری با یک مجموعه ی متخصص می تواند به اهداف خود دست یابند. رعایت مسائل مربوط به ایمنی و همچنین در نظر گرفتن بودجه ی کافی جزو الزامات انجام این کار است.