اینفینیتوس پلازا،

طراحی اینفینیتوس پلازا توسط معماران زاها حدید در چین

اینفینیتوس پلازا

اینفینیتوس پلازا که در محل یک فرودگاه از کار افتاده قرار دارد، یک مجموعه اداری است.

که شامل امکانات تحقیقاتی داروهای گیاهی، آزمایشگاه‌های ارزیابی ایمنی و یک مرکز آموزشی برای کنفرانس‌ها و نمایشگاه‌ها است.

زاها حدیدمعماراینفینیتوس پلازا

معماران زاها حدید این ساختمان هشت طبقه را در اطراف دهلیزهای مرکزی و حیاط ها چیده اند. تکان دادن سر به نماد بی نهایت “∞”. فضاهای خالی لنگر، همراه با انواع فضاهای مشترک داخلی و خارجی، با اتصال بصری طبقات مختلف به یکدیگر، با هدف ایجاد حسی قوی از جامعه هدف دارند.

 

طراحی داخلی اینفینیتوس پلازا

هر دهلیز با یک غشای ETFE پوشیده شده است. هنگامی که سطح بیرونی غشا تا دمای 35 درجه سانتی گراد گرم می شود، شبکه ای از آبپاش

ها، آب باران جمع آوری شده را روی سقف می پاشند.

سه تا چهار دقیقه سمپاشی، هر نیم ساعت، دمای سطح را 14 درجه سانتیگراد پایین می آورد و دمای داخلی را 5 درجه سانتیگراد کاهش می دهد.

از آب باران جمع آوری شده نیز برای باغچه های پشت بام در طبقات 3، 7 و 8 استفاده می شود که گیاهان و گیاهان بومی منطقه را پرورش می دهند.

این تراس‌های فضای باز به هم متصل شده‌اند تا مسیر دویدن روی پشت بام و مسیرهای پیاده‌روی را تشکیل دهند.

 

 

 

 

در داخل دو پل به هم پیوسته، معماران فضاهای جمعی انعطاف پذیری قرار دادند.

این دفتر با ارائه یک سالن بدنسازی، مناطق تفریحی و استراحت و همچنین رستوران و کافه، سلامت فردی و کلی را ارتقا می دهد.

ساختمان دارای گواهینامه LEED Gold از 25088.33 تن مواد بازیافتی، عمدتاً فولاد، مس، شیشه، پروفیل های آلیاژ آلومینیوم، محصولات گچ و چوب استفاده می کند.

سخن آخر

با در نظر گرفتن آب و هوای مرطوب نیمه گرمسیری موسمی گوانگژو، پانل‌های سایه‌دار آلومینیومی سوراخ‌دار خارجی، همراه با شیشه‌های کم E با عایق دوگانه، افزایش گرمای خورشیدی را کاهش می‌دهند.

این پروژه از یک سری استراتژی های پایدار و تکنولوژی های ساخت به منظور کاهش انتشار کربن در چرخه زندگی و عملیاتی استفاده می کند.

بهینه سازی سازه بنا سبب کاهش میزان بتن مصرفی و در مقابل افزایش میزان استفاده از مصالح بازیافتی، عمدتا فولاد، شیشه، چوب و ترکیبات گچی گردید.

میزان گرمای دریافتی ازخورشید نیز با جایگیری دقیق تراس های فضای باز (که خود سایه ایجاد می کنند) و استفاده از پانل های سایه انداز در نما کاهش می یابد.

قیمت میلگرد

در مورد قیمت میلگرد چه خبر است؟

قیمت میلگرد

احتمالاً قبلاً چیزی در مورد آن شنیده اید. قیمت مصالح ساختمانی از جمله میلگرد در چند وقت اخیر افزایش چشمگیری داشته است. قیمت میلگرد همیشه تا حدودی در نوسان است، اما اکنون با وضعیت نادری روبرو هستیم. قبلاً قیمت ها به این شدت و مکرر افزایش نیافته بود.

چراقیمت میلگرد افزایش یافته است؟

هیچ پاسخ ساده ای برای این سوال وجود ندارد. عوامل مختلفی باعث ایجاد آن می شوند. دلایل افزایش قیمت امروز عبارتند از:

  • افزایش ناگهانی نیاز به مواد که باعث کمبود در
  • افزایش قیمت مواد اولیه،
  • تولیدکنندگان با مشکلات ظرفیت که در نتیجه کمتر و/یا دیرتر تحویل می دهند،
  • تحولات چین و آمریکا و
  • مالیات و سهمیه واردات اروپایی

همه اینها به میزان کم یا زیاد مربوط به COVID-19 است. در هر صورت، این یک واقعیت است که از سه ماهه آخر سال 2020، قیمت فولاد و قیمت ضایعات (میلگرد عمدتاً از ضایعات آهن ساخته شده است) افزایش قابل توجهی داشته است.

چگونه می توانم از قیمت میلگرد مطلع باشم؟

در صفحه خدمات مشتریان ما، در بخش اطلاعات محصول، نموداری را خواهید دید که در آن ما پیشرفت های قیمت میلگرد در هر سه ماهه را پیگیری می کنیم. در نمودار، شاخص قیمت میلگردهای تقویت کننده درج شده است. این به شما یک ایده تقریبی می دهد. قیمت محصولات ما مانند قفس توری یا میلگرد نیز از این روند پیروی خواهد کرد.

 

 

شاخص قیمت میلگرد

پیامدهای افزایش قیمت میلگرد برای شما به عنوان مشتری چیست؟

ما روند نوسان قیمت ها را دنبال می کنیم. بنابراین، اگر تحقیقات اولیه ای را در وب سایت انجام داده باشید و در واقع یک هفته بعد سفارش دهید، ممکن است قیمت ها تغییر کرده باشند. و از آنجایی که تغییرات قیمت این روزها بسیار غیرقابل پیش‌بینی است، مظنه‌هایی که ارسال می‌کنیم در حال حاضر برای یک روز معتبر هستند. اگر کمی دیرتر به نقل قول پاسخ دهید، ما همچنان خوشحال خواهیم شد که تقویت کننده را به شما تحویل دهیم. با این حال، ممکن است قیمت تغییر کرده باشد. ما به قیمت هایی که در آن لحظه معتبر هستند نگاه می کنیم.

از پرسیدن سوالات خود دریغ نکنید!

ما به عنوان یک مشتری در پیام های خود به شما صریح هستیم. وقتی پیشنهادی ارائه می کنیم، مدت اعتبار آن را مشخص می کنیم. یک فاکتور به شما می گوید که در رابطه با افزایش قیمت چه چیزی را باید در نظر داشته باشید. با این حال، اگر هنوز در مورد افزایش قیمت، به طور کلی یا در مورد وضعیت خاص خود سوالی دارید، دریغ نکنید با ما تماس بگیرید. ما خوشحالیم که با شما فکر می کنیم!

مستقیما با ما تماس بگیرید09130913051-03132619080

سینک

فروش سینک ظرفشویی اصولی چگونه است؟

فروش سینک ظرفشویی اصولی چگونه است؟

 

فروش سینک ظرفشویی باید با اصول و قواعد خاصی انجام شود. زیرا سینک‌های ظرفشویی یکی از مهم‌ترین نقش‌ها را در هر منزلی بر عهده دارند و باید با توجه و دقت فراوانی انتخاب شوند.

سینک آشپزخانه اگر به درستی و با توجه به نکات لازم خریداری شود تاثیر مثبتی در روند زندگی شما خواهد گذاشت. بنابراین اگر چه سینک‌ها در نگاه اول شاید عنصر مهمی نباشند اما این واقعیت برای بسیاری از افراد متخصص و آگاه روشن است که سینک‌های ظرفشویی در زندگی روزمره ما نقش بسزایی دارند.

به همین دلیل باید در خرید سینک‌ها نکاتی را رعایت کنید. اکثر انسان‌های عادی که در زمینه دکوراسیون و طراحی داخلی سر رشته‌ای ندارند از اهمیت سینک‌ها آگاه نبوده و در بیش‌تر مواقع انتخاب نادرستی برای سینک منزل خود دارند.

در این موقعیت نقش فروشنده و مراکز فروش سینک پر رنگ‌تر شده و افراد با تکیه بر دانش و اطلاعات فروشنده آگاه می‌توانند انتخاب درستی داشته باشند.

 

فروش سینک در مراکز و فروشگاه‌های معتبر این امکان را برای همه افراد فراهم می‌کند که از خرید خود مطمئن باشند.

زیرا در این فروشگاه‌ها و مراکز اطلاعات مورد نیاز درباره نوع استفاده و غیره را از خریدار گرفته و سپس سینک مناسب را به آن‌ها معرفی می‌کنند.

البته نوع دکوراسیون و طراحی داخلی نیز در انتخاب سینک موثر است.

شما باید بر اساس این دو نکته سینک مناسب خود را انتخاب کنید. متاسفانه خرید غیر اصولی و نادرست سینک‌ها مشکلاتی را برای شما به وجود می‌آورد. به همین دلیل باید خریدی آگاهانه داشته باشید.

 

 

فروش سینک به صورت درست چگونه است؟

 

فروش سینک به صورت درست برای هر فرد و خانواده‌ای منحصر به فرد است. یعنی نمی‌توانیم تنها با ذکر چند نکته از فروختن سینک‌های آشپزخانه به صورت درست اطمینان حاصل کنیم.

هر فرد و خانواده‌ای قوانین زندگی خاص خود را دارد و بر اساس این قوانین زندگی خود را مدیریت می‌کند. بدون شک روند زندگی در خانواده‌های پر جمعیتی که مهمان زیادی دعوت می‌کنند با روند زندگی خانواده‌های کم جمعیت یکسان نیست.

با توجه به همین نکته پیش پا افتاده نوع استفاده از سینک در این دو خانواده با یکدیگر یکی نیست. در حقیقت توقعی که خانواده اول از سینک ظرفشویی خود دارند اصلا با توقع خانواده دوم قابل مقایسه نمی‌باشد. حتی اگر متراژ آشپزخانه شما بسیار زیاد است اما پر جمعیت نیستید و مهمان‌های زیادی ندارید تا جایی که نسبت و تناسب سینک با آشپزخانه رعایت شود می‌توانید

سینک‌های کوچک یا تک لگنه را انتخاب کنید. حتی بر عکس این موضوع نیز امکان‌پذیر است، یعنی اگر شما خانواده پر جمعیتی دارید ولی آشپزخانه کوچکی دارید می‌توانید سینک‌هایی که با وجودی که کوچک هستند، کارایی بالایی دارند.

در واقع سینک‌های کوچک کاربردی بیش‌تر برای شما مناسب هستند تا سینک بزرگی که کارایی چندانی ندارد.

شما با در نظر نکات و سنجیدن کارایی سینک و نیاز خود می‌توانید کالایی دقیقا مناسب با نوع استفاده خود خریداری کنید و با هر بار استفاده از سینک لذت ببرید.

سینک

فروش سینک فقط بر اساس سلیقه مشتری:

 

فروش سینک نباید فقط بر اساس سلیقه مشتری انجام شود. در واقع باید گفت که سلیقه مشتری در خرید سینک‌های ظرفشویی جز اولویت‌های فروختن سینک‌های آشپزخانه است. اما این نکته در عین حال که بسیار مهم است نباید پرداختن به دیگر اولویت را مختل کند.

سلیقه مشتری بدون شک جز مواردی است که یک فروشنده عالی به آن توجه می‌کند اما مهم‌ترین چیز کارایی سینک برای افراد است.

در بسیاری از موقعیت‌ها افرادی هستند که فقط با در نظر گرفتن سلیقه خود کالایی را خریداری می‌کنند و عمری را دردسرها و مشکلات همان کالا می‌گذارنند.

مطمئن باشید اگر سینک ظرفشویی خود را فقط با در نظر گرفتن زیبایی آن خرید کنید مشکلات و عواقبی را به دنبال خواهد داشت.

بهتر است زیبایی و کارایی سینک هر دو در نظر گرفته شود و سپس اقدام به خرید آن کنید. برخی از سینک‌ها با وجود زیبایی منحصر به فردی که دارند نحوه نگهداری و نصب دشواری داشته و برای شما دردسرساز می‌شوند.

با توجه به نکات گفته شده کالایی را خریداری کنید که اگر چه بر اساس سلیقه شما است اما نگهداری، نصب و استفاده از آن نیز دردسرهای خاصی ندارد.

فروش سینک به چه اطلاعاتی نیاز دارد؟

 

برای فروش سینک شما به اطلاعات خاصی نیاز دارید. این اطلاعات به دو دسته تقسیم می‌شوند.

اولین دسته مربوط به اطلاعات شما درباره‌ی طراحی داخلی و دومین دسته از اطلاعات مربوط به نیازها و خواسته مشتری است. شما به عنوان فروشنده‌ای عالی باید اطلاعات خاصی درباره طراحی داخلی و دکوراسیون داشته باشید.

در هنگام فروختن سینک‌های آشپزخانه هماهنگی آن‌ها با دیگر عناصر آشپزخانه مانند کابینت‌ها اهمیت زیادی دارد. اگر سبک سینک و آشپزخانه افراد با هم یکی نباشد بدون شک از زیبایی فضا می‌کاهد.

هم‌چنین فروش شما دیگر اصولی و درست نخواهد بود. به همین دلیل قبل هرگونه فروشی باید از سبک طراحی داخلی آشپزخانه افراد آگاهی کافی داشته باشید. مثلا نباید در آشپزخانه‌هایی که سبک مینیمالیسم دارند از سینک‌هایی با طراحی خاص استفاده کرد.

زیرا سبک مینیمال به طور کلی سادگی خطوط هندسی را دنبال می‌کند و از اشکال هندسی که خطوط ساده‌ای دارند مانند مربع یا مستطیل باید در آن استفاده کنید. در نقطه مقابل سبک مینیمالیسم سبک‌هایی مانند گوتیک و کلاسیک قرار دارند.

در دکوراسیون‌هایی که سبک گوتیک دارند کابینت‌ها طراحی ویژه و خاصی داشته و سینک نیز باید با همین سبک انتخاب شود. نکته مهم دیگر که در خریداری سینک‌ها تاثیرگذار است، انتخاب شیرآلات می‌باشد. شیرآلات نیز باید با سبک سینک شما هم‌خوانی داشته و با آن‌ها هماهنگ باشند.

 سینک

برای فروش سینک علاوه بر اطلاعاتی که گفته شد باید از جنس و کیفیت کالا نیز اطلاعات کافی داشته باشید. سینک‌ها امروزه با جنس‌های مختلفی تولید می‌شوند و ممکن است مواد شیمیایی برخی از آن‌ها را خراب کنند.

به همین دلیل باید به مشتری قبل از فروش کالا اطلاعات کافی درباره نحوه نگهداری را توضیح دهید. سینک‌هایی که با جنس سنگ‌های مصنوعی تولید می‌شوند معمولا باید با دقت بیش‌تر نگهداری شوند. به همین دلیل شاید انتخاب سینک‌های استیل بهترین و راحت‌ترین کار باشد. در هر حالت اگر شما اطلاعات کافی درباره نحوه نگهداری سینک خود داشته باشید مشکل چندانی به وجود نمی‌آید. به طور کلی باید خرید کردن از شرکت‌ها و مراکز معتبر نتیجه بهتری را از هر جهت به دنبال خواهد داشت.

 

بتن

بتن چیست؟

عوامل تشکیل دهنده

بتن این ماده ی چسبنده عموما حاصل فعل و انفعال سیمان های هیدرولیکی و آب می‌باشد. حتی امروزه چنین تعریفی ازبتن شامل طیف وسیعی از محصولات می‌شود.

ممکن است از انواع مختلف سیمان و نیز پوزولان ها، سرباره کوره ‌ها، مواد مضاف، گوگرد، مواد افزودنی  پلیمر ، الیافو غیره تهیه شود. همچنین در نحوه ساخت آن ممکن است حرارت، بخار آب، اتوکلاو، خلا، فشارهای هیدرولیکی و متراکم کننده ‌های مختلف استفاده شود.

با توجه به گسترش و پیشرفت علم و پیدایش تکنولوژی های فراوان در قرن اخیر، شناخت  و خواص آن نیز توسعه قابل ملاحظه ای داشته است، به نحوی که امروزه شاهد کاربرد انواع مختلف با مصالح مختلف هستیم که هر یک خواص و کاربری مخصوص به خود را داراست.

در حال حاضر انواع مختلفی از سیمانها که شامل پوزولان ها، سولفورها، پلیمر ها، الیاف های مختلف و افزودنی های متفاوتی هستند، تولید می شوند.

 

 

انواع آن

همچنین می توان خاطر نشان کرد که تولید انواع بتن ها با استفاده از حرارت، بخار، اتوکلاو، تخلیه هوا، فشار هیدرولیکی ویبره و قالب انجام می گیرد. به طور کلی محصولی است که از اختلاط آب با سیمان آبی و سنگدانه های مختلف در اثر واکنش آب با سیمان در شرایط محیطی خاصی به حاصل می شود و دارای ویژگی های خاص است.

بتون اینک با گذشت بیش از 170 سال از پیدایش سیمان پرتلند به صورت کنونی توسط یک بنّای لیندزی، دستخوش تحولات و پیشرفت های شگرفی شده است.

در دسترس بودن مصالح آن، دوام نسبتا زیاد و نیاز به ساخت و سازهای فراوان سازه های بتنی چون ساختمان ها، سازه ها، سد ها، پل ها، تونل ها و راه ها، این ماده را بسیار پر مصرف نموده است.

عوامل شیمیایی و فیزیکی

 

اینک حدود سه تا چهار دهه است که کاربرد این ماده در شرایط خاص مورد استقبال کاربران آن قرار گرفته است. امروزه با پیشرفت علم و تکنولوژی مشخص شده است.

که صرف توجه به مقاومت به عنوان یک معیار برای طرح بتن خشک برای محیط های مختلف و کاربردهای مختلف نمی تواند جوابگوی مشکلاتی باشد که در دراز مدت در سازه های بتنی ایجاد می گردد.

چند سالی است که مساله دوام بتن در محیط های مختلف مورد توجه قرار گرفته است.

مشاهده خرابی هایی با عوامل فیزیکی و شیمیایی در بتن ها در اکثر نقاط جهان و با شدتی بیشتر در کشور های در حال توسعه، افکار و اذهان را به سمت طرح بتن هایی با ویژگی خاص و با دوام لازم سوق داده است.

در این راستا در پاره ای از کشورها دستورالعمل ها و استانداردهایی نیز برای طرح بتن با عملکرد بالا تهیه شده و طراحان و مجریان در بعضی از این کشورهای پیشرفته ملزم به رعایت این دستورالعمل ها گشته اند.

 

 

 

 مواد تشکیل دهنده بتن

مواد بتن از سنگدانه‌ ها در بتن تقریبا سه چهارم حجم آن را تشکیل می‌دهند و ملات سیمان و آب یک چهارم تشکیل می دهد.

  1. سیمان (Cement )

ملات سیمان از مواد تشکیل دهنده بتن است.

  1. آب (Water)

کیفیت آب در بتن از آن جهت حائز اهمیت است که ناخالصی ‌های موجود در آن ممکن است در گیرش سیمان اثر گذاشته و اختلالاتی به وجود آورند. همچنین آب نامناسب ممکن است روی مقاومت بتن اثر نامطلوب گذاشته و سبب بروز لکه‌ هایی در سطح بتن و حتی زنگ زدن آرماتور بشود.

در اکثر اختلاط‌ ها آب مناسب برای بتن آبی است که برای نوشیدن مناسب باشد. مواد جامد چنین آبی به ندرت بیش از 2000 قسمت در میلیون ppm خواهد بود به طور معمول کمتر از 1000 ppm می‌ باشد. این مقدار به ازای نسبت آب به سیمان 0٫5 معادل 0٫05 وزن سیمان می ‌باشد.

معیار قابل آشامیدن بودن آب برای اختلاط مطلق نیست و ممکن است یک آب اشامیدنی به جهت داشتن درصد بالایی از یون های سدیم و پتاسیم که خطر واکنش قلیایی دانه‌ های سنگی را به همراه دارد، برای بتن سازی مناسب نباشد.

به عنوان یک قاعده کلی هر آبی که ph درجه اسیدیته آن بین 6 الی 8 بوده و طعم شوری نداشته باشد می ‌تواند برای آن مصرف شود. رنگ تیره و بو لزوما وجود مواد مضر در آب را به اثبات نمی ‌رساند.

  1. مقدار آب مصرفی در سیمان

مقدار آب مصرفی در داخل بتن بسیار با اهمیت است. به منظور تکمیل فرایند واکنش سیمان با آب مقدار مشخصی آب مورد نیاز است.

در صورتی که این مقدار کمتر از آن حد باشد قسمتی از سیمان برای واکنش آب کافی دریافت نمی‌ کند و واکنش نداده باقی می ‌ماند.

در صورتی که بیش از مقدار مورد نیاز آب به مخلوط آن اضافه شود پس از تکمیل واکنش، مقداری آب به صورت آزاد در داخل بتن باقی می ‌ماند که پس از سخت شدن بتن باعث پوکی آن و نتیجتا کاهش مقاومت خواهد شد.

به همین دلیل دقت در مصرف نکردن آب زیاد در داخل بتن به منظور حصول مقاومت بالا ضروری است. مقدار آب لازم برای تکمیل واکنش به صورت پارامتر نسبت آب به سیمان تعریف می‌ شود.

این نسبت برای سیمان پرتلند معمولی حدود 25 درصد است.

با این مقدار آب بتن فاقد کارایی لازم خواهد بود و معمولا نسبت آب به سیمان مورد استفاده در کارگاههای ساختمانی بیش از این مقدار است.

در تعیین نسبت اختلاط بتن پارامتری لحاظ می‌شود که مقدار رطوبت سنگدانه‌ها را نیز قبل از افزودن آب به بتن لحاظ می ‌کند که در تعیین مقدار آب مورد نیاز حائز اهمیت است.

این رطوبت اضافی (یا کمبود رطوبت) مقدار رطوبت مازاد (کمبود رطوبت) سنگدانه ‌ها از حالت اشباع با سطح خشک SSD یا (Saturated Surface Dry) است.

 

بتن

 

 عمل آوری بتن

با ادامه یافتن Hydration مقاومت بتن افزایش می ‌یابد و این واکنش عامل افزایش مقاومت بتن یا همان گیرش سیمان است.

برای عمل آوری یا ادامه یافتن فرآیند Hydration باید رطوبت نسبی حداقل 80 درصد باشد.

در صورتی که رطوبت کمتر از این مقدار شود عمل آوری آن متوقف شده و در صورتی رطوبت نسبی به بالای 80 درصد بازگردد فرآیند هیدراسیون یا Hydration دوباره شروع خواهد شد.

به دلیل تبخیر قسمتی از آب مورد نیاز قبل از تکمیل واکنش بین آب و سیمان (که چندین روز طول می‌کشد) قسمتی از سیمان موجود در مخلوط مواد واکنش نداده باقی می ‌ماند.

پس از بتن ریزی باید بلافاصله توجه لازم به فرایند عمل آوری معطوف گردد.

عمل آوری عبارت است از حفظ رطوبت آن تا زمانی که واکنش بین سیمان و آب تکمیل شود.

این عمل می ‌تواند به وسیله عایق کاری موقت، پاشش آب یا تولید بخار صورت گیرد.

از دیدگاه عملی، حفظ رطوبت بتن برای 7 روز توصیه می‌ شود. در شرایطی که این کار ممکن نباشد حداقل زمان عمل آوری بتن نباید کمتر از 2 روز باشد.

کاشی سرامیک

افتتاح پایانه صادراتی کاشی و سرامیک جهت راهیابی به بازار های بین المللی

افتتاح پایانه صادراتی کاشی و سرامیک جهت راهیابی به بازار های بین المللی

پایانه صادراتی کاشی و سرامیک که در استان یزد راه اندازی شد، راهی مؤثر جهت عرضه این محصولات در بازار های جهانی محسوب می گردد.

از جمله صنایعی که در دو دهه گذشته توانسته است به جایگاه خوبی در سطح دنیا در مقایسه با دیگر صنایع معدنی دست یابد، صنعت کاشی و سرامیک می باشد. کشور ایران، در زمینه تولید و صادرات این نوع محصولات موفق به قرارگیری در بین 10 کشور برتر جهان شده است.

در ایران، تولید کاشی سابقه ای دیرینه دارد و این کشور از نخستین کشور های مطرح منطقه در زمینه تولید کاشی صنعتی به شمار می آید. به گونه ای که موفق به تثبیت جایگاه خود با تأسیس کارخانجات کاشی و سرامیک در حوزه تولید این محصولات شده است.

از آنجا که ایران به انرژی ارزان و منابع غنی فراوان دسترسی دارد، از این رو، توانایی تبدیل شدن به یکی از دو کشور برتر صادر کننده کاشی و سرامیکدر جهان را دارد، که البته دستیابی به چنین جایگاهی به وجود زیر ساخت هایی همچون پایانه صادراتی این نوع محصولات نیازمند است.

قطب کاشی و سرامیک ایران، استان یزد می باشد که تولید بالغ بر نیمی از محصولات کاشی و سرامیککشور را برعهده دارد.

با توجه به اینکه صادرات بخش مهمی از این میزان تولید کاشی و سرامیک، مستقیماً به خارج از کشور انجام می گیرد، از این رو، راه اندازی پایانه صادراتی این محصولات از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشد.

از سال 1393، طرح راه اندازی پایانه صادراتی کاشی و سرامیک در کشور آغاز شده و با حضور معاون طرح و برنامه وزیر صنعت، معدن و تجارت در زمینی به متراژ 68 هکتار در شهرستان میبد کلید خورد.

سرمایه تقریباً چهارصد میلیارد تومان برای این طرح در نظر گرفته شد و افتتاح آن در دهه فجر 1400 صورت می گیرد.

 

 

کاشی

قطب کاشی و سرامیک ایران، استان یزد می باشد

 

طرح پایانه صادراتی کاشی و سرامیک در کارگروه توسعه صادرات استان یزد تصویب شد

تصویب طرح پایانه صادراتی کاشی و سرامیک در کارگروه توسعه صادرات استان یزد صورت گرفت.

این طرح مسلماً از نقاط قوت زیادی با توجه به اظهارات زارعی مدیر عامل پایانه های استان یزد برخوردار است.

از اسفند ماه سال 1393 این طرح، مطابق با تحقیقات توسعه ای استان یزد و شهرستان میبد و همچنین اسناد فراستی تدوین شده در صنعت سرامیک پیشنهاد گردید.

بعد از انجام مطالعات توجیهی در مورد این طرح و الزامات آن، در کارگروه توسعه صادرات استان تصویب شد و سپس اقدام به ارسال آن به سازمان توسعه تجارت ایران جهت صدور مجوز گردید.

و در نهایت نیز جواز تأسیس آن، بعد از کارشناسی ها و ارزیابی های انجام شده صادر شد.

 

 

پایانه صادراتی

در واقع یک سری اقدامات قانونی مورد نیاز جهت واگذاری مکان مورد نظر سریعا بعد از صدور مجوز صورت پذیرفت که بعد از آن، مجری پروژه به تهیه یک طرح کلی و شبکه‌ های دسترسی مطلوب پرداخت. باید بدانید که پایانه صادراتی کاشی و سرامیک که پهنه ای حدود 70 هکتار می باشد، جنب ایستگاه راه آهن شهر میبد در حال راه‌ اندازی است.

در حقیقت این پایانه در چند کیلومتری شهرک صنعتی جهان آباد این شهر قرار دارد که با سرمایه‌ گذاری سه هزار میلیارد تومانی در بخش خصوصی، قرار است به زودی شروع به کار نماید. بر این اساس، برای جوانان این شهرستان اشتغال زایی به وجود می ‌آید.

با صدور مجوز پایانه صادراتی کاشی و سرامیک و با ابلاغی که از سوی سازمان توسعه و تجارت صورت گرفت، جهت یک ‌سری زیرساخت ‌های مورد نیاز از جمله تامین برق، آب، گاز و مخابرات مربوط به پهنه مد نظر، دستگاه های خدماتی اعلام آمادگی نموده اند تا این پایانه به بهترین نحو راه اندازی گردد.

ایجاد یک فضای کاملاً تخصصی در صادرات کاشی و سرامیک

در حقیقت ماموریت‌ های مربوطه طبق آیین نامه پایانه های صادراتی که انجام آن به واسطه تایید سازمان توسعه تجارت در کشور صورت می ‌گیرد.

در بخش های بازرگانی و صادراتی کاشی و سرامیک، تعدادی صنایع جامع و همچنین خدمات پشتیبانی پیش ‌بینی می‌ گردد.

این پایانه در سطح بین ‌الملل با مطالعات دقیق و تعیین بازار های مستعد در حوزه کاشی و سرامیک با توجه به کشور های مختلف در جهان، در تعدادی از کشور ها مانند افغانستان، پاکستان، عراق، کشور های آفریقایی، کشور های اوراسیا، کشور های عضو همکاری خلیج  فارس و همچنین کشور های شرق اروپا تقسیم می گردند که با فضای تخصصی که هر کدام ایجاد می نمایند.

به صادرات بازارسازی، بازارسنجی و بازاریابی کمک شایانی می نمایند.

به طور کلی، لجستیک نرم ‌افزاری و سخت‌ افزاری، ارائه خدمات پشتیبانی و بازرگانی صادرات سرامیک و کاشی از پایانه های صادراتی در شهرستان میبد به شمار می ‌آیند.

طرح پایانه صادراتی کاشی و سرامیک در کارگروه توسعه صادرات استان یزد تصویب شد

 

کاشی صادراتی

در آخر باید بگوییم که اگر تمامی مسئولین شهرستان میبد حمایت نمایند .

عوامل ساختاری مورد نیاز به وجود آید، با مشارکت و همدلی آنها، این پایانه با سرمایه حدود سه هزار میلیارد ریال که تقریباً صد نفر مشغول به کار می شوند.

با موفقیت آغاز به کار می شود.

در نتیجه موارد زیر می تواند پایانه صادراتی کاشی و سرامیک را در بازار های بین الملل توسعه بخشد.

  • توسعه کسب و کار های سالم و داری خدمات ارزش افزوده
  • گسترش تولیدات صادرات محور
  • گسترش حمل و نقل ریلی ارزان
  • نظارت و مدیریت توزیع این صنعت بین الملل به عنوان صنعت غالب یزد
  • تسریع پاسخگویی مناسب جهت نفوذ در بازار های بین المللی
  • بهبود و تقویت برند کاشی و سرامیک در بازار های جهانی

 

 

 

 

 

بلوک سبک

آشنایی با فرایند تولید بلوک سبک شرکت IAG

آشنایی با فرایند تولید بلوک سبکIAG

از جمله مواردی که کیفیت سازه را بالا می برد و اهمیت زیادی در فرایند ساخت و ساز دارد، استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت است. یکی از مهمترین موارد مؤثر در افزایش عمر و کیفیت یک ساختمان، وزن کم سازه آن می باشد. همچنین، وزن کم، باعث می شود که حوادث و خسارات ناگوار، زمان رخ دادن بلایای طبیعی همچون زلزله کاهش یابد. بنابراین، بایستی به منظور کاهش وزن سازه، کارفرما و پیمانکار همه تلاش خود را در این زمینه به خرج دهند. بلوک سبک را می توان رایج ترین و بهترین شیوه برای کاهش وزن ساختمان دانست. هدف ما از نگارش این مقاله، آشنایی هر چه بیشتر شما با بلوک سبک IAG و روند تولید آن می باشد.

 

دلایل استفاده از بلوک سبک در صنعت ساختمان سازی

در کل می توان بلوک سبک را بلوک متخلخلی دانست که تزریق هوا به مواد تشکیل دهنده آن صورت می گیرد. از اصلی ترین مراحل تولید این نوع بلوک، تزریق هوا به درون آن می باشد. با توجه به مزایا و کاربرد فراوان این نوع بلوک ها، با محبوبیت زیادی در بازار مصالح از زمان ورودشان روبرو شده اند. جایگزینی بلوک سیمانی با آجر در دیوار چینی، از مهمترین کاربرد بلوک سبک است. همین مسئله سبب ایجاد تأثیر مثبت آن بر کاهش وزن ساختمان می گردد. علاوه بر آن، از بوک های سبک جهت کف سازی به شکل فوم بتن استفاده می گردد، که سبب سهولت در عملیات کف سازی نیز می شود.

آشنایی با مراحل تولید بلوک سبک

روش های ساخت بلوک های سبک متفاوت بوده که هر یک از این روش ها دارای مراحل خاصی می باشند. برای مثال، نحوه تولید بلوک سبک با استفاده از نیروی انسانی نسبت به روش بکارگیری ماشین های خودکار متفاوت است. علاوه بر آن، در شیوه های مختلف تولید این نوع بلوک، میزان دما متفاوت می باشد. با این حال، مراحل تولید این بلوک دارای کلیات یکسانی بوده و تنها تفاوت آ در بعضی از جزئیات می باشد. مراحل تولید بلوک سبک عبارت است از:

  • در ابتدا اقدام به بارگیری مواد اولیه شده، که انتخاب این مواد اولیه بر مبنای نوع بلوک صورت می گیرد.
  • بعد از انتخاب و بارگیری مواد اولیه به بهترین شکل ممکن، اقدام به انتقال آنها با کمک نوار مقاله به آسانسور اتوماتیک می گردد.
  • در مرحله سوم تولید بلوک سبکIAG، جهت عمل آوری مواد اولیه، آنها را درون دستگاهی می ریزند. این مرحله سبب افزایش نفوذپذیری بلوک در برابر آب شده که همین امر مقاومت آن را در مقابل یخ زدگی بالا می برد.
  • در مرحله بعدی، اقدام به ریختن مواد داخل پالت های فلزی می گردد.
  • در انتها نیز از آزمایش های مختلفی به منظور تست کیفیت بلوک ها استفاده می شود تا اطمینان حاصل شود که مصالح استاندارد و سبکی به بازار عرضه می شود.

در کل می توانیم اینگونه بگوییم که به همین شکل، بلوک سیمانی سبک تولید می شود. در ادامه این مطلب قصد داریم، شما را با بلوک سیمانی بیشتر آشنا کرده و به ارائه توضیحاتی راجع به بلوک سبکIAG که از بهترین مدل های آن به شمار می رود، بپردازیم. پس تا پایان این مقاله ما را همراهی نمایید.

 

بلوک سبک

 آشنایی با مراحل تولید بلوک سبک

 

تفاوت بلوک سبک سیمانی با بلوک سنگین

برای اینکه با انواع بلوک سیمانی بیشتر آشنا شوید، می توانیم آن ها را در سه شاخه مختلف با توجه به جرم شان دسته بندی کنیم.

  • بلوک سیمانی سبک

چگالی بلوک سبک سیمانی کمتر از هزار و 700 کیلوگرم بر متر مکعب می باشد. در واقع در ساختار این بلوک با انجام واکنش های شیمیایی در مراحل تولید، حباب هایی ایجاد می ‌شود که باعث سبکی وزن آن می گردد.

  • بلوک سیمانی نیمه سبک

باید بدانید که چگالی بلوک سیمانی نیمه سبک بیشتر از بلوک سیمانی سبک است. ولی از چگالی نوع سنگین آن کمتر می باشد. از این بلوک در صنعت ساختمان استفاده های زیادی می شود.

  • بلوک سیمانی سنگین

این نوع بلوک دارای چگالی بیشتر از دو هزار کیلوگرم بر متر مکعب می باشد. از آنجایی که این بلوک دارای سوراخ هایی است که با شن و ماسه پر می ‌شود، وزن سنگینی دارد. همچنین ابعاد و ضخامت آن از بلوک های سبک و نیمه سبک بیشتر است.

ساخت بلوک سیمانی سبک و استاندارد با مقاومت بالا

در حقیقت بلوک های سیمانی موجود در بازار از نوع بلوک های سبک و از پرطرفدار ترین بلوک ها می باشند. مهمترین ماده اولیه در تولید و ساخت این بلوک، سیمان می باشد. مواد دیگری نیز مانند پوکه ی معدنی و پرلیت در مقاومت این بلوک نقش به سزایی دارند. معمولا برای تولید بلوک سبک سیمانی، از پوکه معدنی بهره می ‌گیرند تا از وزن آن کاسته شود.

به طور کلی روش تولید بلوک استاندارد سبک باید طوری باشد که ظاهری بدون شکستگی و صاف داشته باشد تا به آسانی ملات سیمان و ماسه به آن بچسبد. البته نحوه عمل آوری بتن نیز تاثیر زیادی برای ساخت این بلوک ها دارد. سه نوع عمل آوری جهت تولید بلوک های سیمانی وجود دارد:

  • عمل آوری با آب

در واقع روش عمل آوری با آب در طی فرآیند تولید بلوک سبک سیمانی، نیاز به امکانات و تجهیزات خاصی ندارد. فقط بلوک ها در یک فضای سرباز هستند که به صورت منظم به آب پاشی آنها می پردازند تا میزان رطوبت شان حفظ گردد و از بین نرود.

  • عمل آوری با بخار آب

به طور معمول برای تولید انبوه بلوک ها از این روش بهره می ‌گیرند. عمل آوری با بخار آب به مدت 24 ساعت زمان می‌ برد. در این روش، اتاق بخار آبی را که برای ساخت بلوک سبکIAGدر نظر می ‌گیرند، باید استاندارد باشد. یعنی دمای آن حدود 80 درجه سانتی گراد باشد.

 

ساخت بلوک سیمانی سبک و استاندارد با مقاومت بالا

 

کاهش وزن سازه با بلوک سبک IAG

بلوک سبکIAG نوعی از بلوک های سیمانی سبک به شمار می آیند که از سنگدانه های سبک در ساخت آنها استفاده می شود.

فواید تولید بلوک سبکIAG:

– وزن کم

– دوام بسیار بالا در محیط های شیمیایی

– عایق مناسب در برابر حرارت و صدا

– حمل و نقل آسان در کارگاه

در آخر ذکر این نکته حائز اهمیت می باشد که یکی از اصلی ترین مصالح مورد استفاده در صنعت ساختمان، بلوک های سیمانی می باشد. در این بین، بلوک سبکIAG یکی از انواع بلوک های ساختمانی به شمار می آید که مزایای فراوانی دارد و از نظر هزینه نیز به صرفه است.

 

 

 

تنها عواملی که سبب گرانی سیمان می شود، برق و دلالی است

 

 تنها عواملی که سبب گرانی سیمان می شود، برق و دلالی است

 

به گفته عضو هیئت مدیره انجمن شرکت های ساختمانی، محمد علی پور شیرازی، علاوه بر اینکه قطع شدن برق واحد های تولید سیمان و کاهش میزان تولید آن، سبب گرانی سیمان شده است، بلکه طمع و زیاده خواهی دلالان نیز در این زمینه نقش بسزایی داشته است. همچنین وی در ادامه افزود، بازار سیمان وضعیت مناسبی ندارد، که همین افزایش و گرانی سیمان، قیمت مسکن را نیز تحت تأثیر خود قرار داده است و حتی سبب توقف خیلی از پروژه های ساختمانی شده است.

تنها عواملی که سبب گرانی سیمان می شود، برق و دلالی است

 

محمد علی پور شیرازی در ادامه اظهار کرد، فعالان حوزه ساختمان و انبوه سازان در انتظار به تعادل رسیدن بازار سیمان و بازگشت قیمت ها به ریل اصلی هستند تا به ادامه فعالیت خود بپردازند.

این عضو هیئت مدیره انجمن شرکت های ساختمانی در ادامه افزود که در حال حاضر در بازار، بتن و سیمان کمیاب بوده و در صورتی هم که در دسترس باشد، اقدام به فروش آن با قیمت هایی چندین برابر نرخ واقعی می شود.

حضور دلالان در این حوزه یکی از عوامل گرانی سیمان است

 

محمد علی پور شیرازی، زیاده خواهی دلالان را دلیل گرانی سیمان دانست و همچنین اذعان کرد که قبل از این، دلالانی که از اختلاف قیمت های آزاد و دولتی نیز رانت های کلانی را نصیب خود می کردند، در حال حاضر نیز، از کاهش میزان تولید به سود خود استفاده می کنند.

به گفته وی، هر چند کاهش عرضه و توقف تولید سیمان در بازار از پیامد های کاهش برق می باشد، ولی افراد سودجو در صدد استفاده از این فرصت ها بوده و با دامن زدن بر کمبود ها، تا جای ممکن دست به افزایش قیمت ها می زنند.

همچنین محمدعلی پور شیرازی با تأکید بر انحرافی بودن موضوع افزایش قیمت ها و طرح عرضه سیمان در بورس، ادامه داد: افزایش قیمت اجناس با عرضه سیمان در بورس هیچ ارتباطی ندارد و کسانی که افزایش نرخ را به بورس ربط می ‌دهند، در صدد این هستند که حاشیه سود خود را بالا ببرند. بر این اساس، باعث آشفتگی بازار می ‌شوند.

گرانی مسکن و افزایش اجاره ها در ماه‌ های آتی

 

پور شیرازی عضو هیئت مدیره انجمن شرکت های ساختمانی بیان نمود که ظرفیت تولید سیمان به 80 میلیون تن در کشور می رسد و از آنجایی که در نقاط مختلف کشور مشکل قطعی برق را داشتیم، ولی این قطعی در همه شهرها یکسان نبوده است، لذا بعضی کارخانه ‌ها به تولید پرداخته اند. از این رو، با توجه به ظرفیت تولید بالای سیمان در کشور، هیچ نگرانی برای کمبود سیمان در بازار نداریم.

وی به قیمت هر پاکت سیمان اشاره نمود که به صد هزار تومان رسیده است و تاکید کرد که مسکن برای خانواده های ایرانی بسیار مهم است. وی متذکر شد که گرانی سیمان و به طور کلی افزایش قیمت مصالح ساختمانی موجب سنگین تر شدن هزینه ‌های خانوارها می ‌شود و در نهایت اگر دولت جهت تامین برق کارخانجات هیچ فکری نکند و تعادل قیمت ‌ها برقرار نشود، در نتیجه این شرایط سخت ادامه خواهد داشت که می ‌توان گرانی مسکن و افزایش قیمت اجاره ها را به خوبی پیش بینی نمود.

 

 

سیمان

حضور دلالان در این حوزه یکی از عوامل گرانی سیمان است

 

قطعی برق صنایع، تصمیمی بر خلاف قانون

 

این عضو هیئت مدیره، تصمیم دولت را برای قطعی برق صنایع به منظور تامین برق خانگی، بر خلاف قانون دانست و اظهار داشت که این تصمیم بدون کارشناسی اصولی صورت گرفته است و عواقب زیادی دارد. در واقع پور شیرازی بارها بر ضرورت تأمین کارخانجات و برطرف نمودن موانع تولید تاکید داشته است.

 

 

 

 

 

 

 

.

 

 

 

 

 

سیمان

پیامدهای افزایش سرسام آور قیمت سیمان و فولاد

پیامدهای افزایش سرسام آور قیمت سیمان و فولاد

افزایش قیمت سیمان به بیش از 100 هزار تومان برای هر پاکت رسید.

کارشناس بازار مسکن، سلطان محمدی اظهار داشت که رشد بی رویه قیمت مصالح ساختمانی و از جمله فولاد، بازار مسکن را تحت تأثیر دو سیگنال قرار می دهد، مورد اول، افزایش هزینه تمام شده تولید مسکن و به طبع آن تأثیر زیادی در قیمت نهایی پرداختی توسط خریدار ملک خواهد داشت و در نتیجه قیمت مسکن را در آینده افزایش می دهد.

به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران، فرارو، رشد غیر قابل پیش بینی و سرسام آور مصالح ساختمانی، کمبود عرضه ها، نبود سیمان و یا قیمت گران آنها، متوقف شدن خیلی از پروژه های عمرانی و انبوه سازی مسکن را در کشور به دنبال داشته است.

پیامدهای افزایش سرسام آور قیمت سیمان و فولاد

 

افزایش قیمت مسکن

مهدی سلطان محمدی طی گفتگویی با فرارو افزود که قیمت سیمان و فولاد در طول یک ماه اخیر با رشد بی رویه همراه شده است، وی در ادامه گفت: با توجه به افزایش مصرف برق در تیر ماه امسال و قطعی های برق که در سراسر کشور صورت گرفت.

نهایتاً جهت رفع این مشکل، دولت تصمیم گرفت که برق صنایع سیمان و فولاد را قطع کند.

این کار را در جهت راضی نگهداشتن مشترکان خانگی انجام داد تا از این طریق بتواند از قطعی های مکرر برق در بخش خانگی جلوگیری به عمل آورد.

همچنین دبیر انجمن انبوه سازان مسکن تهران اظهار داشت که بدترین راه حل ممکن در این زمینه، قطعی برق صنایع فولاد و سیمان بوده، چرا که این عمل قربانی شدن تولید ملی را در پی دارد و گریبان گیر خیلی از کارخانه های تولیدی شد، آن هم سال حمایت از تولید داخلی و مانع زدایی از تولید. صنعت سیمان نیز از پیامدهای قطعی برق مستثنی نبوده، و می توان سیمان را یکی از مصالح بدون جایگزین در صنعت ساختمان سازی به شمار آورد. از این رو، فعالیت خیلی از پروژه های انبوه سازی مسکن با قطعی برق کارخانه های سیمان متوقف گردید.
وی در ادامه افزود که با توجه به موارد ذکر شده، از یک سو با کمبود سیمان در بازار مواجه شدیم و از سوی دیگر قیمت هر پاکت سیمان از 15000 تومان به بیشتر از 100 هزار تومان رسید.

 

 

سیمان

 

سهمیه بندی سیمان

 

بنابراین افزایش قیمت سیمان و همچنین سهمیه بندی آن موجب شد که این مصالح ساختمانی بسیار کمیاب شود.

بر این اساس، ساخت و ساز در کشور به حالت راکد در آمد و می ‌توان گفت که کاملاً متوقف گردیده است.

وی متذکر شد که یکی از مصالح مهم در صنعت ساختمان سازی، سیمان می باشد.

مثلا برای ساخت یک ساختمان با اسکلت فلزی حدود صد کیلوگرم سیمان نیاز است. در این بین، به علت کمبود سیمان، کارخانه های شن و ماسه و بتن هم تعطیل شدند و عملا هیچ ساخت و سازی در کشور صورت نگرفت.

قطعی برق نیز مشکلاتی را برای فولاد و مقاطع آن به وجود آورد که سبب افزایش قیمت چشمگیر تیرآهن و میلگرد شد.

این استاد دانشگاه با بیان اینکه در این شرایط هزینه ساخت بسیار بالا است.

به انبوه‌ سازان اشاره نمود که باید تا ثبات بازار دست از ساخت و ساز بردارند که دچار ضرر و زیان بیشتری نشوند.

زیرا افزایش قیمت ‌سیمان در بازار و عدم پیش ‌بینی نرخ آن در آینده بسیار نگران ‌کننده است.

 

افزایش قیمت سیمان و تاثیر آن در قیمت مسکن

سلطان محمدی در ادامه ذکر کرد که با توجه به این افزایش قیمت سیمان و نرخ های سرسام آوری که در بازار فولاد و دیگر مصالح ساختمانی به وجود آمده است، دو پیام بسیار مهم زیر را برای بازار داریم که بیان می نماییم:

– پیام اول این است که به زودی هزینه تمام شده ساخت مسکن افزایش می یابد .

که این مورد تاثیر زیادی در قیمت نهایی ملک برای خریدار دارد و در آینده ای نه چندان دور باعث افزایش قیمت مسکن می گردد.

– پیام دوم این است که با متوقف شدن ساخت و ساز در کشور، مسلما میزان تولید کارخانه بسیار کاهش پیدا می کند .

که در نتیجه موجب پایین آمدن عرضه مسکن در بازار می گردد.

از این رو باید منتظر افزایش قیمت در بازار مسکن باشیم.

باید بدانید هنگامی که کارخانه های فولاد و سیمان با قطعی برق مواجه می ‌شوند، این موضوع پیامد های بسیاری دارد .

که یکی از آنها می تواند توقف در ساخت و ساز باشد.

همین امر موجب افزایش قیمت ملک در میان ‌مدت می ‌شود که باید به آن دقت نمود.

 

 

 

قیمت مسکن

آیا احتمال گرانی مسکن با توجه به افزایش قیمت مصالح وجود دارد؟

آیا احتمال گرانی مسکن با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی وجود دارد؟

 

قیمت مصالح ساختمانی بر اساس آمارهای جدید، توانسته است در پاییز سال جاری، رکورد همه سال های اخیر از دهه 90 را بشکند و با رشد شدیدی مواجه گردد. البته مشابه چنین اتفاقی در تابستان امسال، ولی نه با این شدت روی داد. اکنون باید ببینیم که آیا افزایش قیمت مصالح ساختمانی می تواند تأثیر خاصی بر گرانی مسکن در ماه ها و سال های آینده داشته باشد، یا خیر؟ و یا اینکه این مسئله، آیا می تواند سبب ایجاد اختلال در فرایند ثبات قیمت مسکن گردد یا خیر؟

 

آیا احتمال ارزان به فروش رسیدن خانه هایی که گران ساخته شده اند، وجود دارد؟ 

مطابق با گزارشات جدید مرکز آمار، قیمت مصالح ساختمانی با تورم سرسام آوری در پاییز امسال مواجه گردید، به گونه ای که در پاییز 99 در مقایسه با پاییز 98، افزایش قیمت مصالح ساختمانی به میزان دو برابر را شاهد بودیم که رکورد کل دهه 90 را شکسته است.

مصالح ساختمانی را می توان از مهمترین بخش هایی دانست که قادر به هدایت روند قیمت مسکن می باشد و می تواند اثر مستقیمی بر ارزانی یا گرانی مسکن داشته باشد. بر اساس گزارش منتشر شده از مرکز آمار مبنی بر تغییرات قیمت مسکن در شهر تهران، گرانی در این بخش با افزایش چشمگیری مواجه بوده است.

افزایش عجیب قیمت مصالح ساختمانی و گرانی مسکن

 

مطابق با جدول آماری که در فصل پاییز منتشر گردید، بخش درب و پنجره در پاییز امسال با بیشترین میزان افزایش قیمت روبرو بوده است. در واقع تورم نقطه به نقطه درب و پنجره ساختمان، 163 درصد بوده است.

همچنین افزایش قیمت مصالح‌ ساختمانی نیز از تورم صد درصدی برخوردار بوده اند که می ‌توان به کاشی و سرامیک، سنگ، شن و ماسه، بتن، سیمان، تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی، چوب، عایق های حرارتی، ایزوگام و قیرگونی اشاره نمود که نسبت به سال 98 قیمت آنها بیش از دو برابر بالا رفته است. در این بین، گروه‌ هایی از جمله شیشه، تورم زیادی نداشته است.

 

 

گرانی مسکن

گرانی مسکن

 

در حقیقت گرانی مسکن و ساخت و ساز، سبب افزایش اجاره ها و خرید خانه گردیده است. در آخر باید بگوییم که هر چند از آبان ماه افزایش قیمت مسکن تا حدودی متوقف شده است.

ولی گرانی عجیب مصالح ساختمانی و قیمت تمام شده خانه ها که بسیار بالا است، باعث شده که امیدی برای کاهش قیمت وجود نداشته باشد. بر این اساس، کاهش قیمت مسکن و مصالح ساختمانی با تردید های زیادی روبرو است که به طور قطع نمی ‌توان آینده آن را پیش ‌بینی نمود.

به هر حال، هنگامی که گرانی مسکن و تورم مصالح ساختمانی را با سال 98 مقایسه می‌ کنیم، متوجه می‌ شویم که تورم نقطه به نقطه در این گروه ها هیچ تناسبی با ارقام ثبت شده در پاییز امسال نداشته است.

بنابراین می توان نتیجه گرفت که در دو فصل تابستان و پاییز در سال 1398، قیمت ساخت پروژه های مسکونی بسیار افزایش داشته است که به طور کلی در دهه 90 بی ‌سابقه بوده است.

 

 

 

تامین برق

تامین برق وارزان شدن سیمان

 تأمین برق اولویت اصلی در حوزه فولاد و سیمان می باشد.

وزیر صنعت، معدن و تجارت تأکید کرد که رصد روزانه میزان موجودی و تولید سیمان و فولاد در کشور و آسیب شناسی واقعی از مسائل ضروری در کشور به شمار می آید و تأمین برق را می توان اولویت اصلی حوزه فولاد و سیمان جهت حفظ تولید دانست.

شب گذشته یعنی چهارم مرداد ماه، در جلسه کارگروه تنظیم بازار، علیرضا رزم حسینی، با تأکید بر مشکلات ناشی از قطعی برق در کشور، اذعان کرد که تصمیمات اتخاذ شده در وزارت نیرو، قطعی برق واحدهای مختلف صنعتی را در پی داشته و واحدهای تولیدی فولاد و سیمان متحمل بیشترین میزان فشار ناشی از این قطعی شده اند.

تأمین برق اولویت اصلی در حوزه فولاد و سیمان می باشد.

سیمان

وی در ادامه افزود، پیشنهادات وزارت صمت جهت به حداقل رساندن صدمات ناشی از قطعی برق در حوزه صنعت، پذیرفته نشد، و همچنین اظهار کرد که در بازار، تغییری در میزان تقاضا صورت نگرفت و این مسئله در صورت رسیدن عرضه به مقدار 30 درصد، مشکلاتی را به صورت طبیعی ایجاد خواهد نمود.

تأمین برق بایستی تمرکز اصلی در صنعت سیمان و فولاد جهت افزایش تولید باشد. به گفته وزیر صمت، در صنایع سیمان و فولاد در شرایط کنونی، مسئله اصلی کم بودن میزان تولید بوده و بایستی بر تولید متمرکز شد که البته این مسئله به تأمین برق و انرژی لازم برای این صنایع نیاز دارد.

ضرورت برق

همچنین وی بر ضرورت ارزیابی موضوعات مربوط به توزیع در کارگروه های خصوصی تأکید نمود و بررسی کارشناسی آن جهت گرفتن بهترین تصمیم به منظور برطرف کردن چالش نظام توزیع موجود را ضروری دانست.

علاوه بر آن وزیر صمت اظهار داشت که از سوی وزارت صمت بیشترین میزان مطالبه جهت تأمین برق واحدهای تولیدی از وزارت نیرو، در این مدت صورت گرفت.

و به پیگیری مستمر و جدی این موضوع پرداخته و امیدوار هستیم که قادر به رفع این مشکل تولید با همت و یاری وزارت نیرو باشیم.

رزم حسینی بیان نمود، میزان برق مصرفی که اکنون برای این واحد ها در نظر گرفته شده، فقط جهت گرم نمودن کوره ها می باشد و همین سبب به وجود آمدن نوعی چالش در قرارداد های داخلی صنایع سیمان و فولاد و حفظ بازارهای خارجی می ‌گردد.

 

رصد روزانه تامین برق در صنعت فولاد و سیمان کشور و آسیب ‌شناسی واقعی

 

از موارد مهمی که وزیر صمت بر آن اصرار داشت و برخورد قانونی با تخلف های موجود در این زمینه را خواستار بود، نظارت انبار ها برای سازماندهی بازار و همچنین ضرورت آسیب شناسی و رصد روزانه میزان تولید فولاد و سیمان در کشور می باشد.

با توجه به اینکه در حال حاضر تنظیم بازار با شرایط عادی بسیار متفاوت است.

رزم حسینی به نقش پررنگ رسانه در عبور از بحران اشاره نمود و ابراز کرد که عده ای از صاحبان قلم به جای اینکه در بازار به نحو مطلوبی آرامش را برقرار نمایند.

بیشتر باعث تشدید التهابات در بازار می گردند و جلوی تولید و تصمیمات درست را می‌ گیرند.

 

رفع قطعی برق در صنایع فولاد و سیمان

 

وی با ذکر این موضوع که اکنون در شرایطی می باشیم که کرونا، خشکسالی، تحریم و قطعی برق مشکلاتی را برای مردم به وجود آورده است.

از آنجایی که نواحی گرمسیر کشور در فصول گرم احتیاج شدید به برق دارند، با بررسی‌ های کارشناسی و یک سری اولویت بندی های ضروری باید به مدیریت آنها پرداخت.

بر این اساس، وزیر صمت از وزارت نیرو خواست تا تامین برق صنایع تولیدی سیمان و فولاد و تعهدات مربوط به معادن که به هر دلیلی عملیاتی نشده است را در اولویت کار خود قرار دهد.

زیرا تامین برق این واحد های تولیدی جهت رفع موانع، از موضوعات مهم وزارت صمت می باشد. از این رو، به تمامی صنعتگران اطمینان داد که از امکانات موجود برای رفع مشکلات استفاده می نمایند.

 

 

 

 

در انبساط

کاربردهای درز انبساط در ساختمان سازی

کاربردهای درز انبساط در ساختمان سازی

همانگونه که می دانید، دادن حرارت و گرما به یک جسم، سبب افزایش انرژی جنبشی ذرات سازنده آن می گردد. در پی افزایش تحرکات مولکولی و انرژی جنبشی، به فضای بیشتری جهت جنب و جوش  و حرکت ذرات سازنده جسم و اتم ها نیاز است. همین امر، انبساط و حجم ماده را افزایش می دهد. ضریب انبساط حرارتی، به میزان افزایش حجم ماده در اثر افزایش دما اطلاق می گردد. بنابراین، بایستی فضایی را جهت حرکت آزادانه اجزا، زمان طراحی قطعات و مواد، به منظور انبساط عرضی و طولی همچون درز انبساط مورد توجه قرار دهید.

 

کاربردهای درز انبساط در ساختمان سازی

 

اینگونه می توان گفت که در همه مواد، انبساط حرارتی وجود دارد. اهمیت انبساط حرارتی، هنگام قرارگیری اجزایی با ضریب انبساط حرارتی متفاوت در کنار هم بیشتر می شود. از این رو، میان اجزا و قطعات، جهت پیشگیری از خرابی های احتمالی، بایستی فضایی را به منظور حرکت آزادانه همچون درز انبساط در نظر گرفت.

از درز انبساط در آپارتمان ها و ساختمان ها، جهت جلوگیری از خرابی های ناشی از تنش های حاصل از انقباض و انبساط اجزای تشکیل دهنده ساختمان استفاده می گردد. در ادامه این مقاله می خواهیم، اطلاعات بیشتری را درباره مفهوم درز انبساط، و بیان تفاوت آن با درز انقطاع و نحوه پر کردن این درز ها در اختیارتان قرار دهیم. علاوه بر آن، در پایان مقاله نیز وجود این درز ها را از لحاظ قانونی بررسی کرده و نقش پیمانکاران و مهندسان ناظر را در این زمینه شرح می دهیم.

آشنایی با مفهوم درز انبساط

از درز انبساط جهت پیشگیری از خرابی های حاصل از انقباض و انبساط در آپارتمان ها و ساختمان ها استفاده می گردد. به علت ایجاد تغییر درجه حرارت در ساختمان و یا تغییرات دمایی مربوط به تغییر فصل، انقباض و انبساط در ساختمان به وجود می آید. از این رو، یکی از موارد ضروری، در نظر گرفتن فضایی همچون درز انبساط، برای اینکه مواد و مصالح توانایی جبران انبساط و انقباض خود را داشته باشند، می باشد. علاوه بر آن، تعبیه درز انبساط در ساختمان های بزرگ که دارای چندین بلوک به هم پیوسته هستند، امری ضروری به شمار می آید. در نتیجه بایستی جهت تعبیه این درز ها، محل مناسبی را در طول ساختمان در نظر داشت.

فاکتورهای مختلفی در تعیین مکان تعبیه درز انبساط در ساختمان نقش دارند. نوع ساختمان، مصالح مورد استفاده در ساخت، تعداد طبقات آن، آب و هوای مکان ساخت بنا از عوامل مؤثر در این زمینه هستند. استفاده از درز انبساط در تمامی ساختمان هایی که دارای ارتفاع بیشتر از پنجاه متر هستند، صورت می گیرد.

در کل می توان اینگونه گفت که در ساختمان هایی که از نسبت طول به عرض بیش از یک سوم برخوردارند، درز انبساط در نظر گرفته می شود. از آنجا که اندازه گیری و تعیین مکان درز انبساط امری مهندسی و محاسباتی محسوب می شود، از این رو باید توسط فرد متخصص انجام شود.

معرفی درز انقطاع و تفاوت آن با درز انبساط

در ساختمان های واقع شده در کنار هم و بدون داشتن هیچ فاصله ای، هنگام وقوع حوادث طبیعی از قبیل طوفان های سهمگین، بادهای شدید، زلزله و غیره، ممکن است خرابی یک ساختمان، منجر به ریزش ساختمان مجاورش گردد.

 

نحوه پر شدن درزهای ساختمانی

 

در برخی مواقع ممکن است که در اثر تنش های محیطی، ساختمان فرسوده و قدیمی دچار ریزش شود و سبب انتقال کل بار خود به ساختمان مجاورش گردد. از این رو، از درز انقطاع جهت پیشگیری و کاهش میزان خسارات ناشی از این امر استفاده می گردد.

برعکس درز انبساط که به شکل عرضی در نظر گرفته می شود، در محل درز های انقطاع به طور کامل بتن و میلگرد میان دو بلوک قطع شده و از این رو، هیچ اتصالی بین دو قسمت سازه وجود ندارد. شایان ذکر است که در تراز هر طبقه حداقل درز انقطاع، یک صدم ارتفاع آن تراز از روی شالوده در نظر گرفته می شود. برای ساختمان هایی که دارای ارتفاع بیشتر از 12 متر و یا تعداد طبقات آنها از 4 طبقه بیشتر است، درز انقطاع استفاده می شود.

امکان پر کردن فضای بین دو ساختمان با مواد و مصالحی که دارای خواص مکانیکی ضعیفی هستند و به آسانی خرد می شوند، وجود دارد. علاوه بر آن، می توان به اجرای آن با گذاشتن یونولیت و یا قالب بندی محل درز پرداخت.

نحوه پر کردن درزهای ساختمانی

مصالح مختلفی جهت اجرا و پیاده سازی درزهای ساختمانی بکار می روند. انتخاب این مصالح با در نظر گرفتن فاکتور های مختلفی همچون وضعیت محیطی و بار اعمال شده بر آنها صورت می گیرد. از این رو، بایستی دقت کافی را در مورد نحوه پر کردن درزهای ساختمانی و نوع مصالح مصرفی در زمان طراحی آن ها به خرج داد. در ادامه این مقاله قصد داریم، به معرفی انواع مواد و مصالحی که جهت پر کردن درز انبساط و انقطاع مورد استفاده قرار می گیرد، بپردازیم.

آشنایی با فیلرها

معمولاً فیلر ها شامل مواردی از قبیل انواع لاستیک ها، الیاف های گیاهی، چوب پنبه، شن، قیر و غیره می باشند. ویژگی های عمومی فیلر ها عبارتند از:

  • دوام و پایداری زیاد

از آنجایی که فیلرها را به آسانی نمی ‌توان تعویض نمود و دسترسی به محل درز ها فقط با انجام عملیات ساختمانی امکان پذیر می باشد، لذا از موادی که دارای دوام و طول عمر بالا هستند، باید به عنوان درز انبساط بهره گرفت.

  • قابلیت شکل پذیری بالا

در بعضی مواقع لازم است که فیلر در محل مورد نظر برای اجرای درز انبساط، شکل آن مکان را به خود بگیرد تا شکاف‌ های هوایی ایجاد نشود و فیلر و دیواره ها به خوبی به یکدیگر متصل شوند. از این رو، قابلیت شکل پذیری فیلر بسیار حائز اهمیت می باشد.

  • انعطاف پذیری بالای فیلر

زمانی که فیلر دارای انعطاف پذیری بالایی باشد، در نتیجه چقرمگی خوبی دارد و ساختار آن مقاومت زیادی در برابر ترک خوردگی دارد.

  • عدم اتصال محکم بین فیلر و درز

باید دقت داشت که بین فیلر و درز، اتصال خیلی قوی و محکمی وجود نداشته باشد. زیرا ممکن است که در اثر تنش های پایین، متلاشی گردد. درست است که فیلر و درز انبساط باید به خوبی به یکدیگر متصل شوند، اما نباید دارای استحکام خیلی بالایی باشند.

تفاوت درز انبساط و درز انقطاع

 

مصالح مورد نیاز جهت آب بندی درز انبساط و درز انقطاع

در حقیقت برای آب بندی درزهای انبساط و انقطاع، از انواع مصالح فلزی و پلاستیکی استفاده می ‌شود. البته استفاده از این مصالح باید تحت نظر مهندس ناظر صورت پذیرد. این مصالح مقاومت بالایی در برابر رطوبت و نفوذ هوا دارند. به همین خاطر از آنها در ساختمان هایی که بیشتر در معرض باران قرار دارند و یا در مناطق مرطوب هستند، استفاده می‌ گردد.

پوشش‌های مناسب

باید بدانید که برای پوشش ها از موادی از جنس آلومینیوم، پلاستیک و چوب بهره می ‌گیرند. این پوشش ها باید طوری نصب گردند که انبساط و انقباض در سازه های اسکلت فلزی و بتنی و یا وسایل متصل به بدنه آنها وجود داشته باشد. مثلاً پوشش های آلومینیومی درز انبساط در پروژه های تجاری، اداری و صنعتی به کار می روند. پوشش های آلومینیومی درز انقطاع نیز مقاومت بالایی در برابر عوامل محیطی مختلف مانند باران و برف دارند.

الزام درز انبساط داخل ساختمان

از نظر قانونی همه پیمانکاران موظف هستند برای ساخت پروژه ‌هایی با شرایط بالا که لازم به درز انبساط می باشد، به تعبیه آن در ساختمان بپردازند. اگر این مورد رعایت نشود، مقصر مهندسان ناظر هستند که باید در مراجع قضایی پاسخگو باشند. بنابراین بر اساس قانون مقررات ملی ساختمان، وجود درز انبساط در سازه ‌های دارای شرایط، الزامی است. زیرا عدم به کارگیری درز انبساط در داخل ساختمان، امنیت ساکنین آن را به خطر می‌ اندازد. همچنین عدم حضور درز انقطاع نیز مخصوصاً برای ساختمان های قدیمی، از نظر ایمنی برای ساختمان های همسایه و ساکنین مشکلاتی را به وجود می آورد. بر این اساس، تمامی ساکنین حق شکایت دارند و پرونده قضایی برای مهندس ناظر تشکیل می شود.

ناگفته نماند که امروزه پرونده های شکایت زیادی در رابطه با رعایت نکردن درز انبساط و انقطاع در مراجع ذیصلاح وجود دارد. لازم به ذکر است در صورتی که پیمانکار درز انبساط و انقطاع را اجرا نکند، مهندس ناظر می تواند اطلاع رسانی نماید و تا زمانی که این مشکل برطرف نشده، حکم عدم صدور پروانه ساختمان را بگیرد.

حرف آخر

طبق آنچه که بیان نمودیم، درز های زیادی در ساختمان ها وجود دارند که درز ‌ انبساط و درز انقطاع از مهم‌ ترین آنها به شمار می ‌آیند. در واقع هدف از اجرای درز انبساط، پیشگیری از خسارت ‌های مربوط به انبساط حرارتی مصالح ساختمانی تحت تاثیر تغییرات جوی است و به صورت طولی در ساختمان ها تعبیه می گردد. بر اساس قانون مقررات ملی، این مورد الزامی است.

در آخر باید بگوییم که وجود درزهای انبساط و انقطاع در داخل ساختمان جهت جلوگیری از خسارات مالی و جانی بسیار مهم می باشد. از این رو، مهندسان ناظر و پیمانکاران باید نهایت دقت را در این زمینه به عمل آورند.

 

 

 

آجر

رفع مشکلات تولید آجر از مطالبات کوره داران

رفع مشکلات تولید آجر از مطالبات کوره داران

به گفته موسوی، رئیس هیئت مدیره انجمن تولید کنندگان آجر خراسان رضوی، از عمده ترین مشکلات تولید کنندگان آجر می توان به کمبود سوخت مصرفی در کوره های سنتی، هزینه خیلی زیاد تعمیر و نگهداری ماشین آلات و همچنین کمبود نیروی کار انسانی در استان اشاره نمود.

که به منظور برطرف کردن مشکلات تولید آجر بایستی تمهیداتی در این زمینه در سال جهش تولید صورت گیرد.

 

قیمت آجر

رفع مشکلات تولید آجر از مطالبات کوره داران

 

جلسه ای به منظور رفع موانع تولید شهرستان خوسف در تاریخ 16 مرداد 99 برگزار گردید که در آن بیجاری رئیس ناحیه مرکزی شرکت نفت خراسان جنوبی، موسوی رئیس هیئت مدیره انجمن تولید کنندگان آجر، آهنی رئیس بانک کشاورزی خوسف، مالکی معاون عمرانی فرماندار و همچنین رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت این شهرستان حضور داشتند که این جلسه به منظور رفع مشکل کوره داران و امهال تسهیلات واحدهای تولیدی تشکیل شد.

تولید آجر

حسن موسوی به بیان مشکلات تولید کنندگان آجر استان، مخصوصاً شهرستان خوسف پرداخت و اظهار داشت که از اصلی ترین مشکلات در حوزه تولید آجر، مسائل مرتبط با حامل های انرژی در کوره های سنتی، هزینه های هنگفت تعمیر و نگهداری ماشین آلات و همچنین کمبود نیروی کار در استان می باشد که بایستی اقدام به حل این موانع در سال جهش تولید گردد.

وی در ادامه با بیان اینکه، مهمترین مشکل کوره داران نبود نیروی کار ماهر جهت تولید آجر در کوره ها می باشد، اذعان کرد، در فصل کار کوره داران در سال قبل، که از 500 نیروی افاغنه برخوردار بودیم، در حال حاضر این تعداد به 50 نفر رسیده که همین امر، دستمزد کارگران ایرانی و قیمت آجر را افزایش داده است.

موسوی در ادامه بیان کرد که کارگران ایرانی در شرایط سخت آجرپزی با هر دستمزدی حاضر نیستند که با کوره داران همکاری داشته باشند و اداره کار، رفاه و تأمین اجتماعی می تواند به کنترل دستمزد کارگران بپردازد، اما با توجه به نبود کارگر ماهر، کوره داران مجبور می شوند حقوق کارگران ایرانی را افزایش دهند.

موسوی همچنین افزود، در سال 98 انجمن تولید کنندگان آجر خواستار کنترل قیمت آن شدند. اما افزایش نرخ و قیمت نهایی آجر با توجه به رشد 200 درصدی قیمت کالا، هنوز از سوی سازمان صمت تعیین نشده است و کوره داران همچنان سردرگم هستند. او متذکر شد که با توجه به نرخ مصوب آجر، اکثر کوره داران ضمن افزایش قیمت اجناس، به فروش آجر به قیمت غیر مصوب می‌ پردازند.

مشکلات دیگر درباره تولید آجر و راه حل آن

 

موسوی یکی از مشکلات مربوط به تولید آجر را تأمین سوخت آنها دانست و افزود: شرکت نفت باید سوختی که این تولید کنندگان احتیاج دارند را تامین نماید.

رئیس اتاق اصناف شهر خوسف نیز در این جلسه عنوان نمود که کوره داران برای دستگاه های خشت زنی خود نیازمند روزانه هزار لیتر سوخت می باشند.

لودر داران نیز در حالی که به 12 ساعت کار می پردازند.

اما میزان سوخت دریافتی آنها برای 8 ساعت کار می باشد. از این رو، شرکت نفت جهت برطرف نمودن مشکلات کوره داران و لودر داران باید چاره ای بیندیشد تا از تعطیلی این واحد ها جلوگیری به عمل آید.

در این بین، مهدی بیجاری رئیس شرکت نفت خراسان جنوبی هم همکاری خود را برای تامین سوخت کوره داران اعلام نمود و ابراز کرد.

بهتر است که برای رفع نیاز سوخت جهت تولید آجر در کوره ها، بهتر است که اتاق اصناف با کمک شرکت نفت راه حل هایی را برای این مشکل ارائه نمایند.

رئیس اداره صنعت، معدن و تجارت شهرستان خوسف نیز در رابطه با خبر تقاضای وام برای تولید کنندگان گفت: بانک ‌ها مستلزم هستند که با توجه به شیوع بیماری همه گیر کرونا، به حمایت از واحد های تولیدی متضرر تا پایان شهریور بپردازند.

ناگفته نماند که معاون فرماندار خوسف هم درخواست امهال تسهیلات را به بانک کشاورزی داد و از این بانک قول همکاری گرفت.